Đòn bẩy tài chính luôn là một trong những khái niệm gây tranh cãi nhất trong đầu tư. Có người dùng nó để tăng tốc tích lũy tài sản và đạt tự do tài chính sớm hơn. Nhưng cũng có người chỉ sau vài tháng đã rơi vào áp lực tài chính, mất kiểm soát dòng tiền và buộc phải bán tài sản ở thời điểm bất lợi nhất. Vấn đề không nằm ở việc bạn có sử dụng đòn bẩy hay không, mà nằm ở cách bạn sử dụng nó. Đòn bẩy tài chính thực chất là gì? Hiểu đơn giản, đòn bẩy tài chính là việc sử dụng tiề

“Nếu bạn sống ở Úc đủ lâu, bạn sẽ thấy một điều rất rõ: người Úc không cố mua xe mới , họ mua xe đúng vòng đời . Nếu bạn đang dự định mua xe cũ tại Úc, hãy tham khảo phân tích của CHOI Advisory để đưa ra quyết định phù hợp: 1. Mua ô tô cũ tại Úc: tối ưu chi phí từ vòng đời xe Tại Úc, ô tô khấu hao mạnh nhất trong 3–5 năm đầu . Vì vậy, mua xe cũ trong khoảng 3–7 năm tuổi thường là lựa chọn hiệu quả nhất về tài chính. Ví dụ thực tế: Một xe mới giá AUD 45,000 có thể mất 40–

Sau nhiều năm sinh sống và quan sát thị trường tại Melbourne, Sydney, Brisbane và Perth, nhiều nhận định cho thấy rằng bất động sản ở Úc khác nhau chủ yếu ở phần giá trị gắn với đất và khả năng tạo dòng tiền thuê. Nếu nhìn đúng bản chất này, bạn sẽ chọn loại hình phù hợp mục tiêu tài chính của mình. 1) House (nhà đất): thiên về tích lũy tài sản dài hạn House thường có tiềm năng tăng giá dài hạn tốt hơn vì gắn với đất, tài nguyên hữu hạn. Đổi lại, vốn đầu vào và chi phí vận h

Sau nhiều năm sinh sống và quan sát thị trường tại Melbourne, Sydney, Brisbane và Perth, nhiều nhận định cho thấy rằng bất động sản ở Úc khác nhau chủ yếu ở phần giá trị gắn với đất và khả năng tạo dòng tiền thuê . Nếu nhìn đúng bản chất này, bạn sẽ chọn loại hình phù hợp mục tiêu tài chính của mình. 1) House (nhà đất): thiên về tích lũy tài sản dài hạn House thường có tiềm năng tăng giá dài hạn tốt hơn vì gắn với đất, tài nguyên hữu hạn. Đổi lại, vốn đầu vào và chi phí vận